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近期公积金政策迎来利好，商转公政策更加宽松，个人最高可贷120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历还可再提升50%。更令人欣喜的是，符合条件的购房者无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房压力。在这春风送暖的政策背景下，古城姑苏迎来了一处值得关注的低密洋房——保利·姑苏瑧悦，为追求品质生活的您提供了难得的置业选择。
保利·姑苏瑧悦坐落于姑苏区金门路与后文家巷交汇处，由保利发展倾力打造，是其首入古城核心区域的悦系力作。项目占地约2.76万方，容积率仅为1.6，绿化率约37%，整体规划有7栋6-10F洋房和3栋16F小高层，共计276户。户型面积从约143㎡到176㎡不等，采用精装标准，由保利物业提供专业服务。目前项目均价为46875元/平。
保利姑苏瑧悦采用6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，容积率仅为1.6，打造建筑面积约143-178㎡东方美学洋房。在古城核心区域，如此低密洋房产品实属难得，仅276席，敬献追求姑苏生活的精英人群。
繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街、来客茂，近狮山商圈
中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。
自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-8月销售额TOP2；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。
四房两厅两卫，约5米超大客厅，奢阔空间，可容纳家庭聚会和接待宾客。三大卧室+多功能北卧，可灵活打造房间的功能性，基本能够满足改善型住房需求。
建面约160㎡四房两厅三卫，作为精装洋房的得房率很高，步入样板间就能感受到。约6.95m的横厅的开阔性，南向双套房，主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，客卫落于两个北次卧的中间，处处彰显细节。
建面约180㎡四房两厅三卫，可媲美大平层，约6米餐客厅、约9m的大阳台，尺度感拉满，独立家政间、小家化的主卧套房都是保利姑苏瑧悦的设计巧思，引领宽居进入平墅时代。
地段与区位：位于姑苏区金门路与后文家巷交汇处，处于古城核心区域和发展保护轴线，是政府重点发展焕新的核心地带。距离苏州市政府仅1公里，拥享全套市政便民配套，还距离留园约900米、西园寺约700米、寒山寺约1500米，各类文脉地标群环伺。
交通条件：紧邻金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道，近距地铁1号线个公交站，交通出行十分便捷。
商业配套：周边有古城石路天虹、石路步行街、来客茂、金门国际商业广场等，临近狮山商圈，还有华贸中心在建中，日常购物、休闲娱乐非常方便。
教育配套：周边3公里内有44个幼儿园、29个小学如苏州市金阊外国语实验学校、三元实验小学校等，以及12个中学，教育资源丰富。
医疗配套：周边3公里内有63个医院，包括苏州大学附属第二医院络香路院区、金阊医院等，为家人健康提供保障。
低密舒适：容积率约1.6，绿化率约36%，车位比1：2，规划有7栋6-10F洋房、3栋16F小高层，仅276户，居住舒适度高。
园林景观：打造现代东方建筑，有山水隐园，门堂、厅堂、轩堂围成三进式院落，园林景观与古城气质交相辉映。
物业服务：由保利物业服务股份有限公司江苏分公司提供服务，品牌物业，服务质量有保障。
功能布局：有建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计。143㎡户型有独立入户玄关，LDKB洄游设计，南北通透，约8.2米观景阳台，约5米开间；180㎡户型约6米餐客厅、约9m的大阳台，独立家政间、小家化的主卧套房。
空间尺度：户型方正，空间利用率高，大客厅、大阳台设计，尺度感拉满，能满足改善型住房家庭的需求。
品牌实力：由保利发展打造，保利作为知名央企，在房地产开发领域经验丰富，具有较高的品牌美誉度，从项目规划到建设、服务到售后都有标准和保障。
随着古城保护与更新战略的深入推进，姑苏区正焕发新的活力。保利·姑苏瑧悦作为古城核心区域内罕见的低密洋房项目，不仅承载着东方美学的精髓，更与现代生活完美融合。在公积金新政的助力下，更多家庭有机会在这片文脉之地安家落户，享受古城的宁静与繁华。
未来，随着周边配套的不断完善和交通网络的优化升级，保利·姑苏瑧悦的价值将更加凸显。276席限量古城洋房，不仅是居所，更是对古城文化的传承与对品质生活的追求。在这里，您可以晨起漫步于运河畔，午后留连于留园，夜晚静享古城的宁静，真正实现出则繁华，入则宁静的理想生活。
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